Ostseebad Kölpinsee, Insel Usedom

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Eichenstieg 13
21244 Buchholz in der Nordheide

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E-Mail: angela_brauer@arcor.de
Internet:http://www.abra-service.de

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Es gelten folgende Mietbedingungen:

1. Die Ferienwohnung wird zu Wohnzwecken zur Verfügung gestellt.

2. Die Schlüsselübergabe erfolgt durch den Verwalter vor Ort.

3. Mietobjekt: Haus Hogenhus, Tannengrund 1, Wohnungsgröße ca. 80qm, bestehend aus Wohnraum mit Einbauküche und Essecke, 2 Schlafräumen, Bad mit Wanne/WC, TV-Sat Anlage, CD-Player, Balkon, Kinderreisebett, Hochstuhl, Parkmöglichkeit am Haus.

4. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung! Das Rauchen im Mietobjekt ist somit verboten!

5. Bettwäsche und Handtücher sind bitte mitzubringen oder für 4,-- € pro Person beim Verwalter zu mieten.

6. Die Kosten für die Endreinigung betragen 40,-- € und sind spätestens 2 Tage nach Anreise beim Verwalter zu entrichten.

7. Eine Anzahlung von 10 % ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig, die Restzahlung der Mietsumme bis spätestens 4 Wochen vor Mietbeginn. Geht die Anzahlung nicht rechtzeitig ein, so sind wir berechtigt, die Ferienwohnung anderweitig zu vermieten.

8. Die Verpflichtung zur mietweisen Überlassung der Ferienwohnung wird erst wirksam, wenn ein vom Mieter unterzeichneter Vertrag innerhalb von 10 Tagen bei uns vorliegt.

9. Das Mietverhältnis gilt nur für die angegebene Zeit und für die im Mietvertrag aufgeführten Personen. Anreise ist ab 14:00 Uhr möglich. Das Mietobjekt ist am Abreisetag bis 10:00 Uhr besenrein und mit gewaschenem Geschirr zur Endreinigung freizugeben (Änderung nach Vereinbarung).

10. Der Verwalter darf nach vorheriger Absprache mit dem Mieter das Mietobjekt betreten. In besonderen Situationen, z.B. Gefahr für andere Gäste oder das Mietobjekt, darf der Verwalter das Objekt auch ohne Anwesenheit des Mieters öffnen und betreten.

11. Der Mieter hat die Wohnung und deren Einrichtung pfleglich zu behandeln und alle während der Mietzeit entstandenen Schäden sofort dem Verwalter zu melden und zu ersetzen. Haustiere dürfen nur nach vorheriger Absprache und Zustimmung des Vermieters oder Verwalters mitgebracht werden.

12. Die in der Wohnung mitgebrachten Sachen gelten nicht als eingebrachte Sachen im Sinne § 701 BGB. Ersatzansprüche gegen den Vermieter oder Verwalter können nur bei Nachweis grob fahrlässiger Vertragsverletzung geltend gemacht werden. Bei Verlust von Geld oder Wertsachen sind Ersatzansprüche auch bei grober Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

13. Tritt der Mieter vom Vertrag zurück und ist keine anderweitige Vermietung möglich, hat der Eigentümer einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung:

=> bis 45 Tage vor Mietbeginn: 15% des Mietpreises
=> 44 bis 30 Tage vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises
=> ab 29. Tag vor Mietbeginn: 80% des Mietpreises

14. Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietgegenstandes. Der Vermieter kann nicht haftbar gemacht werden für Straßen- bzw. Bauarbeiten, die er nicht selbst zu vertreten hat. Der Mieter zahlt auch dann den vollen Mietpreis, wenn er meint, dass die Ferienunterkunft trotz Beschreibung seinen Vorstellungen nicht entspricht.

15. Wird die Ferienwohnung nicht im vertragsgemäßen Zustand angetroffen, so muss der Mieter unverzüglich die Beanstandung anzeigen. Für die Dauer des nicht vertragsgemäßen Zustandes der Ferienwohnung kann eine entsprechende Herabsetzung des Mietpreises erfolgen. Die Minderung tritt nicht ein, wenn der Mieter den Mangel nicht sofort nach Bezug meldet.

16. Die Ferienwohnung verfügt über einen kostenfreien Parkplatz.

17. Die Kurtaxe ist bis spätestens 2 Tage nach Anreise an den Verwalter zu zahlen.

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